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中文字幕在线播放 统计局:2019年1—8月全国房地产开发投资同比添10.5%

时间:2019-11-08  来源:未知   作者:admin

  一、房地产开发投资完成情况

  2019年1—8月份,全国房地产开发投资84589亿元,同比添长10.5%,添速比1—7月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资62187亿元,添长14.9%,添速回落0.2个百分点。

  1—8月份,东部地区房地产开发投资44857亿元,同比添长8.8%,添速比1—7月份回落0.4个百分点;中部地区投资17809亿元,添长9.8%,添速添快0.3个百分点;西部地区投资18506亿元,添长16.0%,添速添快0.9个百分点;东北地区投资3418亿元,添长9.7%,添速回落1.3个百分点。

  1—8月份,房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米,同比添长8.8%,添速比1—7月份回落0.2个百分点。其中中文字幕在线播放,住宅施工面积568025万平方米中文字幕在线播放,添长10.1%。房屋新开工面积145133万平方米中文字幕在线播放,添长8.9%,添速回落0.6个百分点。其中,住宅新开工面积107053万平方米,添长8.9%。房屋收工面积41610万平方米,消极10.0%,降幅收窄1.3个百分点。其中,住宅收工面积29336万平方米,消极9.6%。

  1—8月份,房地产开发企业土地购置面积12236万平方米,同比消极25.6%,降幅比1—7月份收窄3.8个百分点;土地成交价款6374亿元,消极22.0%,降幅收窄5.6个百分点。

  二、商品房出售和待售情况

  1—8月份,商品房出售面积101849万平方米,同比消极0.6%,降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。其中,住宅出售面积添长0.6%,办公楼出售面积消极10.8%,商业买卖用房出售面积消极13.9%。商品房出售额95373亿元,添长6.7%,添速添快0.5个百分点。其中,住宅出售额添长9.9%,办公楼出售额消极11.7%,商业买卖用房出售额消极12.8%。

  1—8月份,东部地区商品房出售面积40303万平方米,同比消极3.6%,降幅比1—7月份收窄0.6个百分点;出售额50739亿元,添长5.5%,添速添快0.3个百分点。中部地区商品房出售面积28791万平方米,添长0.5%,1—7月份为消极0.1%;出售额20682亿元,添长7.4%,添速添快0.7个百分点。西部地区商品房出售面积28284万平方米,添长3.8%,添速添快1.0个百分点;出售额20363亿元,添长9.9%,添速添快0.6个百分点。东北地区商品房出售面积4471万平方米,消极6.6%,降幅收窄1.2个百分点;出售额3589亿元,添长2.3%,添速添快1.8个百分点。

  8月末,商品房待售面积49784万平方米,比7月末缩短92万平方米。其中,住宅待售面积缩短140万平方米,办公楼待售面积增补16万平方米,商业买卖用房待售面积增补16万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1—8月份,房地产开发企业到位资金113724亿元,同比添长6.6%,添速比1—7月份回落0.4个百分点。其中,国内贷款17322亿元,添长9.8%;行使外资81亿元,添长1.3倍;自筹资金36036亿元,添长3.1%;定金及预收款38377亿元,添长8.3%;小我按揭贷款17449亿元,添长11.8%。

  四、房地产开发景气指数

  8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.94,比7月份挑高0.04点。

 

外1 2019年1—8月份全国房地产开发和出售情况

指标

绝对量

同比添长(%)

房地产开发投资(亿元)

84589

10.5

 其中:住宅

62187

14.9

    办公楼

3861

0.6

    商业买卖用房

8456

-9.4

房屋施工面积(万平方米)

813156

8.8

 其中:住宅

568025

10.1

    办公楼

34882

4.2

    商业买卖用房

94496

-1.7

房屋新开工面积(万平方米)

145133

8.9

 其中:住宅

107053

8.9

    办公楼

4480

20.2

    商业买卖用房

12172

-4.5

房屋收工面积(万平方米)

41610

-10.0

 其中:住宅

29336

-9.6

    办公楼

1544

-13.8

    商业买卖用房

4988

-15.6

土地购置面积(万平方米)

12236

-25.6

土地成交价款(亿元)

6374

-22.0

商品房出售面积(万平方米)

101849

-0.6

 其中:住宅

89410

0.6

    办公楼

2275

-10.8

    商业买卖用房

5971

-13.9

商品房出售额(亿元)

95373

6.7

 其中:住宅

83317

9.9

    办公楼

3227

-11.7

    商业买卖用房

6660

-12.8

商品房待售面积(万平方米)

49784

-7.6

 其中:住宅

22790

-13.8

    办公楼

3665

2.6

    商业买卖用房

13344

-6.0

房地产开发企业到位资金(亿元)

113724

6.6

 其中:国内贷款

17322

9.8

    行使外资

81

129.3

    自筹资金

36036

3.1

    定金及预收款

38377

8.3

    小我按揭贷款

17449

11.8

外2 2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地  区

投资额(亿元)

 

同比添长(%)

 

住 宅

住 宅

全国总共

84589

62187

10.5

14.9

  东部地区

44857

32487

8.8

11.5

  中部地区

17809

13729

9.8

14.4

  西部地区

18506

13403

16.0

25.2

  东北地区

3418

2567

9.7

13.2

外3 2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产出售情况

地 区

商品房出售面积

商品房出售额

绝对数(万平方米)

同比添长(%)

绝对数(亿元)

同比添长(%)

全国总共

101849

-0.6

95373

6.7

  东部地区

40303

-3.6

50739

5.5

  中部地区

28791

0.5

20682

7.4

  西部地区

28284

3.8

20363

9.9

  东北地区

4471

-6.6

3589

2.3

  附注

  1.指标注释

  房地产开发企业本年完成投资:指通知期内完成的通盘用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公好性修建和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。

  商品房出售面积:指通知期内出售新建商品房屋的相符同总面积(即两边签定的正式买卖相符同中所确认的修建面积)。该指标是累计数据。

  商品房出售额:指通知期内出售新建商品房屋的相符同总价款(即两边签定的正式买卖相符同中所确认的相符同总价)。该指标与商品房出售面积同口径,也是累计数据。

  商品房待售面积:指通知期末已收工的可供出售或出租的商品房屋修建面积中,尚未出售或出租的商品房屋修建面积,包括昔时年度收工和本期收工的房屋面积,但不包括通知期已收工的拆迁还建、统建代建、公共配套修建、房地产公司自用及周转房等不走出售或出租的房屋面积。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业通知期内实际可用于房地产开发的各栽货币资金及来源渠道。详细细分为国内贷款、行使外资、自筹资金、定金及预收款、小我按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。

  房屋施工面积:指房地产开发企业通知期内施工的通盘房屋修建面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期不息施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期收工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。众层修建物的施工面积指各层修建面积之和。

  房屋新开工面积:指房地产开发企业通知期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入通知期不息施工的房屋修建面积和上期停缓建而在本期复工的修建面积。房屋的开工以房屋正式开起破土刨槽(地基处理或打悠久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的通盘修建面积,不及分割计算。

  房屋收工面积:指通知期内房屋修建遵命设计请求已通盘完善,达到住人和操纵条件,经验收判定相符格或达到收工验收标准,可正式移交操纵的各栋房屋修建面积的总和。

  土地购置面积:指房地产开发企业在本年内经由过程各栽手段获得土地操纵权的土地面积。

  土地成交价款:指房地产开发企业进走土地操纵权交易运动的最后金额。在土地优等市场,是指土地末了的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等末了确定的相符同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,能够计算土地的平均购置价格。

  2.统计周围

  有开发经营运动的通盘房地产开发经营法人单位。

  3.调查手段

  按月(1月份除外)进走周详调查。

  4.全国房地产开发景气指数简要表明

  全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵命经济周期振动的理论,以景气循环理论与景气循环分析手段为依据,行使时间序列、众元统计、计量经济分析手段,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、出售相关指标,剔除季节因素的影响,包含了随机因素,采用添长率循环手段系统而成,每月根据新添入的数据对历史数据进走修订。国房景气指数选择2012年为基年,将其添长程度息为100。清淡情况下,国房景气指数100点是最正当的景气程度,95至105点之间为适度景气程度,95以下为较矮景气程度,105以上为偏高景气程度。

  5.东、中、西部和东北地区划分

  东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北地区包括辽宁、吉林、暗龙江3个省。

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